Six maisons neuves à Hautrage

Promotion immobilière réalisée par Com@Home

Agences agréées pour la mise en vente
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Publics cibles
Idéal pour personnes souhaitant faire une magnifique acquisition clé sur porte.
Idéal pour investisseurs cherchant des revenus locatifs élevés et de la tranquillité.
Ventes sous régime TVA à 21% (merci le gouvernement 😉).

Situations
Localisations idéales entre le centre de Saint-Ghislain et le bois de Ville-Pommeroeul.
Maisons vendues entièrement équipées et raccordées à l’eau, gaz, électricité.
Commerces, autoroutes et transports en commun à proximité immédiate.

180 m² habitables par habitation répartis sur trois niveaux. (208 m² surface brute).

Situation cadastrale : 53036 A 568 P P0000
Surface cadastrée : 25a 37ca (2.537 m²)
Parcelles privatives de 265 m² à 396 m².
Parcelle de circulation : 4a 96ca (496 m²)
Revenus cadastraux : A définir aux actes authentiques.
Zone NON-innondable.
Sol NON-pollué.

– Rez de chaussée
Portes d’entrées sécurisées. Halls d’entrée.
Toilettes suspendues + lave-mains.
Buanderies avec compteurs et tableaux électriques + Décharges pour machines.

– Pièces de vie
Belles pièces de vie très lumineuses avec tous les raccordements électriques.
Grandes baies vitrées à projection. Aérateurs. VMC. Luminaires.
Escaliers en béton coulés recouverts de marbre.

– Cuisines
Cuisines hyper-équipées de chez Ixina.
Lave-vaisselles, micro-ondes, taques vitro, hottes, fours, éviers, réfrigérateurs, congélateurs.

– Terrasses
Terrasses en klinkers de +/- 20 m².
Prises électriques extérieures + robinets d’extérieur.

– Jardins
Vues sublimes sur un terrain agricole avec chevaux qui restera toujours un terrain agricole.
Orientations 30° NE. Terrasses ensoleillées le matin et jardins toute la journée.
Cuves enterrées d’eau de pluie de 5.000 L. Raccordements pour utilisation selon souhait.
Citernes enterrées pour micros stations d’épuration individuelles à infiltration.

– 1^er étages
Halls de nuit sécurisés par garde-corps.
Chambres 1 : +/- 14 m² .
Chambres 2 : +/- 12 m² .
Chambres 3 : +/- 12 m² .
Grandes salles de bain comprenant :
– Douches à l’italienne 120/90 cm recouvertes de marbre blanc.
– Baignoires de 180 cm.
– Double vasques + meubles et miroirs lumineux.
– Toilettes suspendues.

– 2^ème étages
Grands espaces lumineux aménagés de 60 m² pouvant servir de 4^ème et 5^ème chambre ; dressing ; bureau ; salle de jeux ; salle de sport selon souhait.

Énergies et électricités
Certificats énergétiques : PEB A (50 kWh/m².an) (N° 20240716500136) .
Test d’étanchéité à l’air conforme : 1,48 m³/h.m².
Possibilités de panneaux photovoltaïques pour PEB A⁺ moyennant un léger supplément.
Certificats de gaz conformes. Compteurs individuels pour chaque habitation.
Certificats électriques conformes de Lambert SA + schémas unifilaires.
Tubages pour raccordements de bornes électriques en façade.
Tubages pour raccordements de panneaux solaires individuels.

Équipements
Portes d’entrées sécurisées. Châssis et velux doubles vitrages. Grandes baies vitrées.
Cuisines hyper-équipées et luminaires dans toute l’habitation.
Grandes douches à l’italienne, Baignoires, doubles vasques et miroirs lumineux.
Deux toilettes suspendues, Une toilette invité au RDC et une toilette dans la SDB.
Grands espaces lumineux aux deuxièmes étages.
Cuves d’eau de pluie de 5.000l et raccordements pour machines.
Jardins plats sans vis à vis avec vue apaisante sur un terrain agricole.
Possibilités de bornes de recharges électriques moyennant un léger supplément.

Modalités de paiement
Prix de vente très inférieurs à la valeur vénale déterminée par Belfius.
La première offre ferme acceptée par le Promoteur remporte la vente.
Aucun frais supplémentaires hormis les inévitables frais TVA et frais de notaire.

Avantages – Inconvénients

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Annonce non-contractuelle, non-opposable et sans reconnaissance préjudiciable.